北京市房地产交易管理网昨天发布了去年第四季度北京商品住宅成交均价排名，去年第三季度期房均价“冠军”七星摩根广场没有上榜，银泰中心以均价62060/平米再次登顶，首次突破6万元/平米，这也是北京公布排名以来，均价最高的预售项目。

期房四季度前30名均价较前季涨2000

与去年三季度相比，期房均价的前三名差距明显拉大，“榜眼”“西单佳慧雅园”2号住宅楼，为37675元/平米。“探花”“北京财富中心”，为35449元/平米。与“状元”“银泰中心”的差距近2万元。

去年三季度，“七星摩根广场”以均价53064元/平米，成为该季度京城成交均价最贵的预售楼盘。

四季度里期房成交均价前30名的项目都超过了2.3万元/平米，而三季度前30名在2.1万元/平米以上。

现房房价冠军均价较前季下跌2285元

现房方面，“新城国际公寓”继续稳居榜首位置，成交均价为34577元/平米，相比此前一个季度36862元/平米的均价略有下降。“长安金泰大厦”拿下“榜眼”位置，成交均价为30315元/平米。“凤凰苑”夺得第三名，成交均价为30304元/平米。

四季度高档住宅成交量上升

与去年第三季度期房前三名仅共成交12套相比，四季度高档住宅的成交量有所上升，位列前三名的“银泰中心”、“西单佳慧雅园”和“北京财富中心”共成交了75套。

2007期房房价“状元”榜（以平方米为单位）

1季度 银泰中心 49215元

2季度 银泰中心 48037元

3季度 七星摩根 53064元

4季度 银泰中心 62060元

2007现房房价“状元”榜（以平方米为单位）

1季度 锦官苑 22790元

2季度 万柳华府海园 27609元

3季度 新城国际 36862元

4季度 新城国际 34577元